Переоформление права собственности на земельный участок требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс передачи земельного надела новому владельцу.
Содержание
Основные способы переоформления
- Купля-продажа
- Дарение
- Наследование
- Передача по договору ренты
1. Подготовка документов
- Правоустанавливающие документы на землю
- Кадастровый паспорт участка
- Выписка из ЕГРН
- Паспорта сторон сделки
- Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
2. Пошаговая процедура переоформления
| Этап | Сроки | Госпошлина |
| Заключение договора | 1-3 дня | Нет |
| Нотариальное удостоверение | 1 день | 0,5% от стоимости |
| Регистрация перехода прав | 7-12 дней | 2 000 руб. (физлица) |
3. Регистрация в Росреестре
- Подача заявления через МФЦ или онлайн
- Предоставление полного пакета документов
- Оплата государственной пошлины
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Важные нюансы
- Обязательная кадастровая оценка участка
- Проверка обременений (арест, залог)
- Соблюдение преимущественного права покупки для сельхозземель
- Учет категории земли и вида разрешенного использования
Для правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу по земельным вопросам. Особое внимание следует уделить отсутствию споров о границах участка и правомерности владения землей.
