| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официально работающие граждане РФ, платящие НДФЛ 13% |
| Вид жилья | Квартира, комната, дом или доля в собственности |
| Максимальная сумма вычета | 2 000 000 рублей на объект (260 000 руб. к возврату) |
- Декларация 3-НДФЛ (за каждый год получения вычета)
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, квитанции, расписки)
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Заполните декларацию 3-НДФЛ
- Соберите полный пакет документов
- Подайте заявление в ИФНС лично, по почте или через личный кабинет
- Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получите деньги на банковский счет
| Шаг | Действие |
| 1 | Получите уведомление из налоговой о праве на вычет |
| 2 | Передайте уведомление работодателю |
| 3 | Получайте зарплату без удержания НДФЛ до исчерпания суммы вычета |
- Подавать декларацию можно в любое время после покупки квартиры
- Максимальный срок - 3 года с момента возникновения права на вычет
- Возврат можно получать частями в течение нескольких лет
| Компонент вычета | Максимальная сумма | Возврат НДФЛ |
| Стоимость жилья | 2 000 000 руб. | 260 000 руб. |
| Процент по ипотеке | 3 000 000 руб. | 390 000 руб. |
- Покупка у родственников - вычет не предоставляется
- Использование материнского капитала - вычет дается на остаток суммы
- Совместная собственность - вычет распределяется по договоренности
- Покупка в браке - каждый супруг может получить вычет
- Пропуск сроков подачи документов
- Неполный пакет подтверждающих документов
- Неправильное заполнение декларации
- Неучтенные дополнительные расходы (ремонт, отделка)
Получение имущественного налогового вычета позволяет вернуть значительную сумму при покупке жилья. Важно правильно оформить все документы и соблюсти установленные сроки подачи заявления.
