| Документ | Назначение |
| Справка о полном погашении кредита | Подтверждает отсутствие задолженности |
| Заявление о снятии обременения | Для Росреестра |
| Ипотечное свидетельство (если выдавалось) | Возврат банком с отметкой о погашении |
- Получить в банке заявление о снятии обременения
- Подготовить пакет документов:
- Паспорт
- Выписку из ЕГРН
- Договор ипотеки
- Подать документы в Росреестр:
- Лично через МФЦ
- Онлайн через Госуслуги
- Получить обновленную выписку из ЕГРН
- Расторгнуть договор страхования имущества
- Проверить наличие страховки жизни и здоровья
- Запросить возврат неиспользованной части страховой премии
- Получить подтверждение расторжения
| Документ | Срок хранения в банке |
| Оригинал договора купли-продажи | Обычно 3-5 лет |
| Техническая документация | По запросу |
| Акт приема-передачи | По запросу |
- Проверить закрытие кредитного счета
- Запросить справку о закрытии кредита
- Убедиться в отсутствии скрытых комиссий
- Сохранить все платежные документы
- Рассмотреть возможность сдачи в аренду
- Оценить перспективы продажи
- Проверить налоговые вычеты
- Обновить завещание (при необходимости)
| Совет | Польза |
| Сохранить все документы | На случай спорных ситуаций |
| Проверить кредитную историю | Убедиться в правильном отражении |
| Уведомить налоговую | Для корректного расчета имущественных налогов |
Досрочное погашение ипотеки требует внимательного подхода к завершению всех сопутствующих процедур. Основные этапы включают получение подтверждающих документов, снятие обременения и проверку финансовых вопросов. Грамотное выполнение всех необходимых действий защитит ваши права как собственника и избавит от возможных проблем в будущем.
