Внесение сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является обязательной процедурой при приобретении недвижимости. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации права.
Содержание
1. Основания для внесения в ЕГРН
| Основание | Необходимые документы |
| Покупка недвижимости | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| Наследование | Свидетельство о праве на наследство |
| Дарение | Договор дарения |
| Приватизация | Договор о передаче в собственность |
2. Способы подачи документов
Через МФЦ
Личная подача документов в многофункциональном центре
Через Росреестр
Непосредственно в территориальное отделение
Онлайн через Госуслуги
Электронная подача документов через портал
Через нотариуса
При нотариально удостоверенных сделках
3. Необходимые документы
- Заявление о государственной регистрации права
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы-основания для регистрации права
- Квитанция об оплате госпошлины
- Технический план (при первичной регистрации)
4. Размер госпошлины
| Вид объекта | Физические лица | Юридические лица |
| Квартира | 2 000 руб | 22 000 руб |
| Дом | 2 000 руб | 22 000 руб |
| Земельный участок | 350 руб | 22 000 руб |
5. Сроки регистрации
- При обращении через МФЦ - 7-9 рабочих дней
- При электронной подаче - 5-7 рабочих дней
- При нотариальном удостоверении - 1 рабочий день
- В упрощенном порядке (дачная амнистия) - 5 рабочих дней
Важные нюансы:
- Проверьте наличие технической документации на объект
- Убедитесь в отсутствии обременений
- При совместной собственности указываются все владельцы
- После регистрации получите выписку из ЕГРН
- Храните свидетельство о регистрации (если выдавалось до 2017 года)
Регистрация права собственности в ЕГРН является завершающим этапом сделки с недвижимостью и подтверждает ваши законные права на объект. Своевременное внесение сведений в реестр защищает от возможных юридических проблем в будущем.
